CONCEPT
CALIFORNIA STYLE
モデルハウスとして使用していた物件を販売致します。
展示用、販売促進用で建てられたもので建売物件にはない間取りや造り付け家具・住宅設備が魅力です。
SPECIAL POINT
Specification
〇長期優良住宅で税制控除が受けられます
〇省令準耐火仕様で火災保険も半額になります
長期優良住宅
省令準耐火仕様
SPECIAL POINT
Coordinated
〇家具・照明・リビングエアコン付き物件
〇駐車場３台
〇敷地60.71坪
家具・照明
リビングエアコン付
SPECIAL POINT
No brokerage fee
売主物件のため、仲介手数料が不要です
仲介手数料不要
SPECIAL POINT
Price revision
販売価格改定
当初価格5,870万円⇒
5,200
万円（税込）
所在地
長久手公園西駅周辺区画整理事業9街区6号
（当該地番）愛知県長久手市石場16番地
交通
東部丘陵線リニモ『公園西』駅 320ｍ（徒歩4分）
長久手市Ｎ-バス『公園西駅』停 310ｍ（徒歩4分）
販売価格
5,870万円 ⇒ 5,200万円
敷地面積
200.70㎡（60.71坪）
建物面積
127.53㎡（38.57坪）
区画図
4LDK
+ロフト3帖×2部屋
+納戸4.5帖
+吹抜け
+ウッドデッキ
敷地面積：200.70㎡（60.71坪)
延床面積：127.53㎡（38.57坪）
1階 平面図
1F 床面積：
70.39㎡（21.29坪）
２階 平面図
2F床面積：
57.14㎡（17.28坪）
延床面積：
127.53㎡（38.57坪）
物件詳細情報
property detailed information
キッチン
キッチンはアイランド式で回遊できる動線で室内を見渡せて作業できます。
さらにキッチンバックの収納カウンターはヘリンボーンスタイルを一面に貼って見せる収納にこだわりました
LDK
LDKは22帖あり、続き間の和室5.2帖をオープンすれば広がりのあるスペースです。またリビングには壁掛けTV用に隠ぺい配管も準備してあります
和室
和室5.2帖には可愛らしい花模様のガラス仕切戸とたっぷり収納可能な約2帖の押入でブルーの柄ふすまを採用
玄関収納
玄関は奥行ある土間仕様で2箇所ある収納は大容量の収納が可能です
カバードポーチ
カバードポーチ（屋根付ウッドデッキ）のオープンサッシとダイニングのサッシは防犯ガラスを採用
1Fトイレ
人気のアラウーノで造作の手洗い器とイラスト柄アクセントクロスがポイントです
吹抜
リビングの吹抜けは上部から光が入る設計で空調効率をよくするためシーリングファンも設置してあります
洗面
洗面脱衣室には可動棚収納と造作の洗面台があり、お洒落な水栓がアクセントです
ユニットバス
浴室は1618サイズで1.25坪の浴室乾燥暖房付きのゆったりサイズのものを採用
2F洗面
2階廊下に洗面台を設けてあり、朝の忙しい時間帯の身支度や、お掃除に便利です
2F子供室ロフト付
2階子供室2部屋は共に6帖でさらに3帖のロフトがそれぞれについています
2F収納たっぷり
廊下にも収納が設けてあるので何かと物が多い方にはありがたいアイテムです。
納戸も4.5帖のスペースがあります
所在地
長久手公園西駅周辺区画整理事業9街区6号 ／（当該地番）愛知県長久手市石場16番地
Life information
リニモ公園西駅へは徒歩約４分☆
イオンモール長久手店 約2800m（徒歩35分）
IKEA 約420m（徒歩6分）
モリコロパーク 約320m（徒歩4分）
長久手市立 東小学校 約1300m（徒歩17分）
長久手市立長久手中学校 約2800m（徒歩35分）
長久手市立上郷保育園 約1800m（徒歩23分）
セブンイレブン長久手前熊田寺田店 約880ｍ（約11分）
KITCHEN
EIDAI Highru
スリムレンジフード、浄水器内蔵型水栓、ロールエンボスステンレス、ガラストップコンロ、食洗器、フルオープンファインモーション収納、フルオープンキャビネット
BATHROOM
LIXIL Arise
エコベンチ浴槽、キレイサーモフロアー、くるりんポイ排水、サーモバスS、うるつや浄水、ワイドレバー水栓、まる洗いカウンター、エコアクアシャワー、ワイドミラー、コーナーパネルライト
TOILET 1F
Panasonic アラウーノ
オート洗浄、アラウーノ手洗いカウンター、チャイルドロック機能搭載標準リモコン
TOILET 2F
INAX ベーシックシャワートイレ（フチレス）
フチレス、アクアセラミック、しっかりエコ、キレイ便座、スッキリノズルシャッター、レディスノズル、ノズル先端脱着、スローダウン便座
OTHERS
井上商会プレカット工場
Our Services
IJSの家づくり
自社のプレカット工場と施工管理体制で高品質な建物が特徴
IJSは昭和46年設立、愛知県日進市(株)井上商会のグループ会社で自社工場にて設計データを元に最新の加工装置でプレカットした材料と資材の仕入・加工組立・管理を行うことで安全性の高い製品を低価格で提供できる独自のシステムを開発しました。これによりお客様に寄り添い、個性豊かなご満足いただける住宅をご提案致します。
Our Services
木材（柱・梁）の欠損率をおさえた
ピン構法
専用金物で生涯建て替えない家のために
住宅の4大クレームは「建付け」「壁・クロス切れ」「雨漏り」「床鳴り」です。
ひずみ、狂いの少ない構造材と金物接合の「ピン構法の家」では、それらが解消され、強度に最も信頼のおける住宅が完成しました。
井上商会プレカット工場
Our Services
省令準耐火構造をクリア
省令準耐火構造の基準をクリアすることで火災保険が約半額の保険料になります
IJSは一般社団法人JBN会員により仕様書に基づいた柱・梁のあらわし（露出）でも省令準耐火の認定が降りる工法で適用しています
Our Services
未来を見据えた
安心の住まい
工程の検査体制・施工体制
着工から竣工までの全工程で徹底した検査体制を敷いて工事を進めてまいります。一級建築士・現場監督が現場を確認し細かくチェックして高水準の品質を確保しています。また第三者機関を活用した検査も導入し建築基準法にも続く検査・住宅瑕疵担保責任保険の検査・社内検査・工事管理検査などを経て安心安全な家をご提供いたします。
長期優良住宅の7つの認定基準
1.省エネルギー性
必要な省エネ性能が確保されている
2.劣化対策
数世代にわたって構造躯体が使用できる
3.耐震性
大地震時の損傷が少なく継続利用が容易である
4.居住環境
まちなみなどの維持管理向上に配慮している
5.住戸面積
良好な居住水準の面積を確保している
6.維持管理・更新の容易性
設備配管等の維持管理が容易である
7.維持保全計画
定期的な点検・補修棟の計画がある
IJSの安心のための住宅保証
お客様が安心してお住まい頂くためにIJSがお約束すること
建物20年保証
10年目に有償点検メンテナンスを受けて頂き、構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分の瑕疵を20年間延長保証します。
シロアリ対策
当初10年間1000万円のシロアリ保証の後、任意にて低額で30年まで500万円の延長保証が受けられます。
地盤20年保証
調査後の結果に基づき地盤改良施工有り、施工なしの対象物件について不動沈下により期間中に損害が起きた場合5000万円の保証が受けられます
住宅瑕疵担保責任保険
「JIOわが家の保険」
建築中3回の検査合格後、構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分について10年間保険が適応されます
住宅設備機器10年保証
キッチンやユニットバス、トイレなどメーカー保証が切れた後も、10年間365日24時間の保証が受けられます。
アフター定期無料点検
IJS定期点検は、1年・2年・5年・10年無償にて行います
D棟完成！内覧できます
地下鉄２路線使用可能な住環境に優れた５区画
お気軽にお問合せください
(株)いのうえ住宅産業
愛知県名古屋市名東区極楽3丁目302
TEL:052-715-7891
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