物件概要
区画図
現地案内図
新発売！長期優良住宅・耐震等級3の安心住宅／全6区画
◎売主につき仲介手数料不要
■太陽光パネルも標準装備！
| 交通 | 名鉄瀬戸線「印場」駅 徒歩21分、市バス「瑞鳳橋」停 徒歩5分 |
| 所在地 | 尾張旭市大塚町2丁目12番地1他 |
| 物件区分 | 新築戸建て |
| 販売区画数/総区画数 | 2区画／8区画 |
| 学区 | 瑞鳳小学校、西中学校 |
| 施設 | 公営水道、中部電力、都市ガス |
物件情報
PROPERTY INFOMATION
C棟
新築戸建て
見学可
北欧スタイルの家
4LDK+2S
和室+DEN+納戸
4,490
万円
（税込）
敷地面積／143.84㎡（43.51坪）
1階床面積／59.63㎡（18.04坪）
2階床面積／51.35㎡（15.53坪）
延床面積／110.98㎡（33.57坪）
■価格に含まれるもの
土地代・付帯工事・外構・照明・消費税
太陽光パネル6.75kw・床暖房・駐車スペース2台分
H棟
新築戸建て
見学可
大きな吹抜けのある家
3LDK+2S
SCL+小屋裏収納
4,430
万円
（税込）
敷地面積／143.00㎡（43.25坪）
1階床面積／57.14㎡（17.28坪）
2階床面積／51.76㎡（15.66坪）
延床面積／108.90㎡（32.94坪）
■価格に含まれるもの
土地代・付帯工事・外構・照明・消費税
太陽光パネル9.77kw
CONCEPT
子育て環境に恵まれた街
A town blessed with a child-rearing environment
瑞鳳小学校が目の前にあり、お子様と一緒に遊べる大塚公園、ウォーキングに最適なきれいな河川敷がある閑静な住宅地です。
通学に便利！徒歩約10分圏内に小・中学校があります
瑞鳳小学校は目の前にあり、通学に関して子どもにも、親の送り迎えの負担もありません。
夫婦共働きで放課後時間は留守でも、瑞鳳児童クラブ（小学生学童保育）で異年齢の子供と関わりあいながら過ごすことができます。
1
市立川南保育園
子育て支援センター併設
2
市立瑞鳳小学校
徒歩約3分
3
市立西中学校
徒歩約11分
4
瑞鳳児童館
瑞鳳小学校そば
5
矢田川河川敷緑地
安心・安全な緑地公園でウォーキング
物件詳細情報
| 物件名称 | 尾張旭大塚分譲 |
|---|---|
| 所在地 | 尾張旭市大塚町二丁目12番1 他 |
| 交通 | 名鉄瀬戸線「印場駅 1610ｍ(徒歩21分) 名古屋市バス「瑞鳳橋」停 347ｍ(徒歩５分) |
| 総戸数 | 8区画（販売中は3区画） |
| 販売価格 | ＜新築建売分譲＞ C棟：4,490万円 H棟：4,430万円 |
| 敷地面積 | C区画：143.84㎡(43.51坪) H区画：143.00㎡(43.25坪) |
| 延床面積 | C棟：110.98㎡(33.57坪) H棟：108.90㎡(32.94坪) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地(現況：宅地) |
| 建ペイ率／容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ |
| 接面道路 | 道路幅：8ｍ・9ｍ、アスファルト舗装、北側道路：公道幅員約8ｍ、西側道路：公道幅員約9ｍ、南側道路：公道幅員約9ｍ |
| 主要施設 | 設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス |
| 建築構造 | (建売分譲) 木造２階建て (軸組工法） 全棟：耐震等級３ 長期優良住宅 太陽光発電（G棟以外）床暖房（H棟以外） |
| その他制限事項 | 高度地区、都市再生特別地区、敷地面積最低限度有、日影制限有 |
| 取引形態 | 売主（※売主につき仲介手数料不要です） |
| 外部リンク | スーモ |
| アットホーム 大塚B棟 | |
| 公式ホームページ | |
| 太陽光パネル | 太陽光発電システム装備（G棟以外） ※太陽光発電システムは10年後（H棟のみ15年後）無償譲渡されます |
LOCATION
周辺施設
名鉄瀬戸線「印場」駅
徒歩約21分（1610m）
名鉄瀬戸線「旭前」駅
徒歩約25分（2000m）
名古屋市バス「瑞鳳橋」停
徒歩約５分(347m)
市立瑞鳳小学校
徒歩約3分（172m)
市立西中学校
徒歩約11分(856m)
市立川南保育園
徒歩約4分(249m)
ローソン尾張旭庄中町店
徒歩約９分(661m)
ドラッグスギヤマ庄中町店
約徒歩9分(695)
あさひ
ウォーキングマップ
尾張旭
大塚 C棟
Owariasahi-otsuka
北欧スタイルの家
長期優良住宅
耐震等級３
省令準耐火
大塚分譲C棟の間取り
C-HOUSE PLAN
太陽光パネル
6.75kw
床暖房
駐車スペース
2台分
尾張旭大塚分譲C棟のみどころ
C-gallery
尾張旭
大塚 H棟
Owariasahi-otsuka
吹抜けリビングのある家
長期優良住宅
耐震等級３
省令準耐火
大塚分譲H棟の間取り
H-HOUSE PLAN
太陽光パネル
9.79.77kw
床暖房
駐車スペース
3台分
尾張旭大塚分譲H棟のみどころ
H-gallery
※完成イメージパース（計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
設備・仕様
省エネ効果+光熱費削減
太陽光発電システム搭載
SOLAR PANEL
尾張旭大塚分譲の家は、初期費用0円、月額費用0円のシェア電気を採用しています。
※（G棟は太陽光パネルは搭載しておりません）
日中の電気代がオトク
太陽光で発電した電気が最大1年間無料！（B.C.D棟）
1年後からは業界最安値級の22円/kwhで電気を使えます。
電力会社からの購入に比べてお得になります
非常時も使えて安心
万一の停電時に、太陽光発電システムが正常化常駐に限り、非常用電源として冷蔵庫やスマホ充電などに電気をご利用いただけます。
10年後無償譲渡
10年経過後、太陽光発電システムを無償譲渡いたします。（※H棟は15年後の無償譲渡となります）
無償譲渡後､売電収入アリ
無償譲渡後は、自家消費した残りの発電量は(株)シェアリングエネルギーに売電し、売電収入を得ることができます。
| C棟 | H棟 | |
|---|---|---|
| モジュール出力容量 | 6.75kw | 9.77kw |
| 太陽光で発電した電気の無料期間 | 12か月 | なし |
| 年間想定発電量 | 7415kwh/1年 | 11434kwh/1年 |
| モジュール出力容量 （kw) | 年間想定発電量 （kwh/1年） | 太陽光で発電した 電気の無料期間 |
|
|---|---|---|---|
| C棟 | 6.75 | 7415 | 12か月 |
| H棟 | 9.77 | 11434 | なし |
担当からのイチ押しポイント
本分譲地は、学区の瑞鳳小学校が目の前にあり、中学校も徒歩11分と子育て環境に適したエリアです。
藤が丘へも車で10分！日常生活を送る上で大変便利な場所となっております。
生活に便利な設備が充実した、陽当り良好物件です。
販売現地は、建物が未完成物件もありますが、ご見学は可能です。
平日・土日祝日問わず、ご見学可能となっております。
その他、ご不明な点が御座いましたら、お気軽にお問合せ下さい。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
メンテナンス・保証
OUR SURVICES
井上商会プレカット工場
Our Services
IJSの家づくり
自社のプレカット工場と施工管理体制で高品質な建物が特徴
IJSは昭和46年設立、愛知県日進市(株)井上商会のグループ会社で自社工場にて設計データを元に最新の加工装置でプレカットした材料と資材の仕入・加工組立・管理を行うことで安全性の高い製品を低価格で提供できる独自のシステムを開発しました。これによりお客様に寄り添い、個性豊かなご満足いただける住宅をご提案致します。
Our Services
木材（柱・梁）の欠損率をおさえた
ピン構法
専用金物で生涯建て替えない家のために
住宅の4大クレームは「建付け」「壁・クロス切れ」「雨漏り」「床鳴り」です。
ひずみ、狂いの少ない構造材と金物接合の「ピン構法の家」では、それらが解消され、強度に最も信頼のおける住宅が完成しました。
井上商会プレカット工場
Our Services
省令準耐火構造をクリア
省令準耐火構造の基準をクリアすることで火災保険が約半額の保険料になります
IJSは一般社団法人JBN会員により仕様書に基づいた柱・梁のあらわし（露出）でも省令準耐火の認定が降りる工法で適用しています
Our Services
未来を見据えた
安心の住まい
工程の検査体制・施工体制
着工から竣工までの全工程で徹底した検査体制を敷いて工事を進めてまいります。一級建築士・現場監督が現場を確認し細かくチェックして高水準の品質を確保しています。また第三者機関を活用した検査も導入し建築基準法にも続く検査・住宅瑕疵担保責任保険の検査・社内検査・工事管理検査などを経て安心安全な家をご提供いたします。
長期優良住宅の7つの認定基準
1.省エネルギー性
必要な省エネ性能が確保されている
2.劣化対策
数世代にわたって構造躯体が使用できる
3.耐震性
大地震時の損傷が少なく継続利用が容易である
4.居住環境
まちなみなどの維持管理向上に配慮している
5.住戸面積
良好な居住水準の面積を確保している
6.維持管理・更新の容易性
設備配管等の維持管理が容易である
7.維持保全計画
定期的な点検・補修棟の計画がある
IJSの安心のための住宅保証
お客様が安心してお住まい頂くためにIJSがお約束すること
建物20年保証
10年目に有償点検メンテナンスを受けて頂き、構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分の瑕疵を20年間延長保証します。
シロアリ対策
当初10年間1000万円のシロアリ保証の後、任意にて低額で30年まで500万円の延長保証が受けられます。
地盤20年保証
調査後の結果に基づき地盤改良施工有り、施工なしの対象物件について不動沈下により期間中に損害が起きた場合5000万円の保証が受けられます
住宅瑕疵担保責任保険
「JIOわが家の保険」
建築中3回の検査合格後、構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分について10年間保険が適応されます
アフター定期無料点検
IJS定期点検は、1年・2年・5年・10年無償にて行います
⼟地探しから新築・分譲住宅・リフォームまで⼀貫
IJSいのうえ住宅産業では、25年以上続く当社の実績と豊富な知識を基に、お客様のご要望に耳を傾け、土地探し、資金計画、プランのご提案、施工、アフターサポート、リフォームまでお住まいに関する様々なご提案を自社で一貫して行っております。
土地選び
資金計画
プラン提案
建築施工
アフターサポート
リフォーム
reservation
Reservation
［ 事前予約制 ］
ご予約方法
お電話・予約フォームでご予約ください
ご予約はお電話または下記のフォームよりお申込みください。当日のご予約はお電話にて承っております。※申し込みフォームからのご予約の場合、こちらから折り返しお電話またはメールにてご予約確定のご連絡を差し上げます。
LINE公式アカウントを友だち追加して最新情報をチェック！
LINEで 内覧会予約・お問合せ
IJSでは、LINE公式アカウントですべてのお問合せを賜っております。 内覧会ご予約、資料請求、お問合せをしていただます。 自動応答ですのでお気軽にご利用ください
IJS いのうえ住宅産業
日進、名東、長久手の分譲住宅・注文住宅なら
IJS いのうえ住宅産業
お気軽にお問合せください
Follow Us
- 愛知県名古屋市名東区極楽3丁目302
- 0120-029-174
- 営業時間 9:00～18:00 水曜日定休
- IJS公式ホームページ
Copyright ©2022 INOUE GROUP Co.Ltd ALL Rights Reserved
INOUE JUTAKU SANGYO